Geschäftslokal bei Hofer, Lidl, Spar und DM
Beschreibung
IHR NEUER GESCHÄFTSSTANDORT!
790m² Geschäftsfläche mit Nebenräumen und 650m² Verkaufsfläche für zentrumsrelevante Waren bietet diese Immobilie. Über die Straße sind der Lidl, der Spar, der Hofer und der DM erreichbar.
Inkludiert in der Miete sind 30 Parkplätze vor dem Eingangsbereich.
An die Verkaufsfläche anschließend ist noch eine Kalthalle mit ca. 2.600m², falls noch ein Bedarf für Lagerflächen besteht.
Nähe:
Die Lage nahe der Westautobahn gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit und gute Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhamnmer unter der Telefonnummer 0660 46 78 417 gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE 1,25
- gültig bis 21.06.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2250 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 4750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 10.150,00 €
- Fläche ca. 760 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 10.150,00 € |
Miete: | 9.350,00 € |
Betriebskosten: | 800,00 € |
Umsatzsteuer: | 2.030,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 10.150,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 7.308,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1226/21992
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 10.150,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 760 m2
- Nutzfläche ca. 760 m2
- Grundfläche ca. 1.700 m2
- Stellplätze 30
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE 1,25
- gültig bis 21.06.2025
- Baujahr 1997
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Geschäftslokal bei Hofer, Lidl, Spar und DM
- 3100 St. Pölten
- Fläche ca. 760 m2
- Miete 10.150,00 €

Büroetagen an der U4/U6-Station Längenfeldgasse
- 1120 Wien
- Zimmer 48
- Fläche ca. 1.050 m2
- Kaufpreis 2.600.000,00 €

Büroetagen an der U4/U6-Station Längenfeldgasse
- 1120 Wien
- Zimmer 72
- Fläche ca. 1.427 m2
- Kaufpreis 3.600.000,00 €