Geschäftslokal bei Hofer, Lidl, Spar und DM

3100 St. Pölten, Porschestraße

Beschreibung

IHR NEUER GESCHÄFTSSTANDORT!

790m² Geschäftsfläche mit Nebenräumen und 650m² Verkaufsfläche für zentrumsrelevante Waren bietet diese Immobilie. Über die Straße sind der Lidl, der Spar, der Hofer und der DM erreichbar.

Inkludiert in der Miete sind 30 Parkplätze vor dem Eingangsbereich.
An die Verkaufsfläche anschließend ist noch eine Kalthalle mit ca. 2.600m², falls noch ein Bedarf für Lagerflächen besteht.

Nähe:
Die Lage nahe der Westautobahn gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit und gute Anbindung an die umliegenden Gebiete.

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhamnmer unter der Telefonnummer 0660 46 78 417 gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 133 kWh/m2a
  • fGEE 1,25
  • gültig bis 21.06.2025

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2250 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 4750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geschäftslokal bei Hofer, Lidl, Spar und DM

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  • 3100 St. Pölten
Geschäftslokal bei Hofer, Lidl, Spar und DM
Büroetagen an der U4/U6-Station Längenfeldgasse

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  • 1120 Wien
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  • 1120 Wien
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