Attraktives Betriebsobjekt
Beschreibung
Betriebsobjekt in 2100 Korneuburg
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West gelegen.
Etwa 1.248m² Nutzfläche plus asphaltierte Freiflächen und Parkplätze vorhanden, Grundstücksgröße ist 2.140m².
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
-) etwa 640 m² Büroflächen im EG und OG mit mehreren WCs und Teeküchen vermietet an unterschiedliche Mieter
-) etwa 340 m² Lagerflächen mit Rolltor im EG vermietet an die Futterscheune
-) etwa 270 m² Nebenräumlichkeiten (Santitärräumlichkeiten, EDV-Raum, Archiv, Dusche, Teeküchen, Foyer, Heizungsraum, etc.)
Pläne werden bei Anfrage gerne zugeschickt.
Das Objekt ist beheizt und verfügt über eine entsprechend gewartete Gaszentralheizung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Kitz-Augenhammer unter 0660 46 78 417 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 140.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 26.11.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 250 m
- Bahnhof 500 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 6750 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2250 m
- Polizei 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2750 m
- Einkaufszentrum 9250 m
Gesundheit
- Arzt 3750 m
- Apotheke 2250 m
- Krankenhaus 3250 m
- Klinik 4750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.750.000,00 €
- Fläche ca. 1.248 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.750.000,00 € |
- Provision: 99.000,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1226/15945
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 2.750.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.248 m2
- Nutzfläche ca. 1.248 m2
- Grundfläche ca. 2.140 m2
- HWB D, 140.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 26.11.2026
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