Traumstandort: Ladenfläche im Einkaufszentrum bei Billa und H&M
Beschreibung
Verkaufen Sie neben Billa, H&M, kik, Deichmann!!
Ladenfläche im Einkaufszentrum Promenade im Zentrum von St. Pölten
Das Einkaufszentrum hat als Ankermieter einen Billa und einen H&M. Deichmann, kik, Ernstings family sind Teil der Promenade-Familie, ein Kaffehaus, ein Gasthaus, eine Trafik u.a. runden das Angebot ab.
Größe: einmalige Chance auf eine richtig große Fläche von 670m².
Allgemein zugängliche Toiletten sind im Parkgeschoß vorhanden.
Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das zentrale Parkhaus des Zentrums ist.
Durch das Parkhaus ist im gesamten Haus eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Lage:
Kremsergasse, Julius Raab-Promenade, Zentrum
Miete: € 7,- €/m² zzgl. BK, HK und 20% Ust
HWB: 40,9 kWh/m² p.a.
Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.
Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 40.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 16.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
- Post 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.820,00 €
- Fläche ca. 191 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.820,00 € |
Miete: | 2.292,00 € |
Betriebskosten: | 1.528,00 € |
Umsatzsteuer: | 764,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.820,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 13.752,00 €
- Vergebührung: 5.500,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1226/21602
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 3.820,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 191 m2
- Nutzfläche ca. 191 m2
- Verkaufsfläche ca. 191 m2
- WC 6
- Garagen 380
- HWB B, 40.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 16.06.2029
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Miete 24,00 €
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- Fläche ca. 1.142 m2
- Miete 9.707,00 €