Zurücklehnen und kassieren | Vermietetes Objekt mit 4% plus Wertsteigerung
1080 Wien
Beschreibung
Zurücklehnen, zusehen, wie die Immobilie im Wert steigt und kassieren!
Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen bonitätsstarken Mieter, der selbst bereits 20 Storages besitzt. Es ist nicht selbst nutzbar. Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen.
Es handelt sich um das Geschäft einer Storagekette im Erdgeschoß.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter 0660 46 78 417 oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 103,9 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen bonitätsstarken Mieter, der selbst bereits 20 Storages besitzt. Es ist nicht selbst nutzbar. Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen.
Es handelt sich um das Geschäft einer Storagekette im Erdgeschoß.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter 0660 46 78 417 oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 103,9 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 103.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 04.12.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 705.000,00 €
- Fläche ca. 298,23 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 705.000,00 € |
Betriebskosten: | 627,42 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 627,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 28.194,12 €
- Rendite: 4%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1226/21608
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 705.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 298,23 m2
- Nutzfläche ca. 298,23 m2
- HWB D, 103.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 04.12.2023
- Zustand gepflegt
Anfrage senden
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